Нормативное время устранения тех или иных аварийных ситуаций на жилом фонде строго регламентировано (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170), работа специалистов управляющих компаний организована для максимально быстрого устранения аварийных неисправностей.
Неисправности конструктивных элементов и оборудования |
Предельный срок выполнения ремонта |
Кровля |
|
Протечки в отдельных местах кровли |
1 сут |
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) |
5 сут |
Стены |
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением |
1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Неплотность в дымоходах и газоходах м сопряжение их с печами |
1 сут |
Оконные и дверные заполнения |
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен: |
|
в зимнее время |
1 сут |
в летнее время |
3 сут |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) |
1 сут |
Внутренняя и наружная отделка |
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению |
5 сут (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами |
Немедленное принятие мер безопасности |
Полы |
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах |
3 сут |
Печи |
|
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравления жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания |
1 сут (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
Санитарно-техническое оборудование |
|
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах |
1 сут |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) |
Немедленно |
Неисправности мусоропроводов |
1 сут |
Электрооборудование |
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового оборудования |
При наличии переключателей кабелей на входе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников |
3 ч |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий |
3 ч |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) |
Немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа |
3 сут |